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Opah comme opportunité

SE LOGER

Vous êtes propriétaire, occupant ou bailleur d’un logement situé dans le centre-ville ou à proximité de la place Mossé et vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation ?

Contact
OPAH-RU |SOLIHA
13 avenue Pierre-Bérégovoy à Nevers
Permanences :
Lundi de 14 h à 16 h 30 |Mercredi de 9 h à 12 h.
Tél. : 03.86.36.01.51 / contact.nievre@soliha.fr

Vous êtes propriétaire, occupant ou bailleur d’un logement situé dans le centre-ville ou à proximité de la place Mossé et vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation ?

La nouvelle opération d’amélioration de l’habitat peut certainement vous intéresser ! À la clé, des aides financières directes et un accompagnement gratuit et personnalisé pour vos projets. Une occasion à ne pas manquer !

Nevers Agglomération et la ville de Nevers s’engagent pour l’amélioration de l’habitat en centre-ville.
Que vous soyez déjà propriétaire ou futur acquéreur, vous serez accompagné tout au long de votre projet. L’objectif de cette opération est d’améliorer le confort de vie des occupants de notre cœur de ville au moyen d’une OPAH-RU relancée pour 5 ans (2023-2027).

L’OPAH-RU, c’est quoi ?

  • Un dispositif d’aides financières directes qui s’adresse aux propriétaires occupants et aux bailleurs, en copropriétés ou en logements individuels, afin de les inciter à réaliser des travaux d’amélioration du confort et de salubrité ;
  • Un accompagnement sur le plan technique, administratif et financier (gratuit et personnalisé) Opérateurs : Soliha CDHU et Nièvre Aménagement (mandatés par Nevers Agglomération) : évaluation des besoins en travaux, constitution du plan de financement  et des dossiers de subventions ;
  • Contribuer à la revitalisation du cœur de ville et des quartiers situés dans le périmètre en améliorant la qualité de vie, de l’habitat et la préservation du patrimoine ;
  • Réaliser de précieuses économies d’énergie ;
  • Solliciter et soutenir les entreprises locales du bâtiment ;
  • Favoriser un maintien des personnes fragiles à leur domicile plus longtemps grâce à un accompagnement vers l’autonomie et l’adaptation du logement.

Le périmètre d’intervention

Pour quels travaux ?

  • Travaux de rénovation énergétique : isolation, changement de système de chauffage ; remplacement des menuiseries, etc. ;
  • Travaux d’adaptation et d’accessibilité du logement liés à la perte d’autonomie ;
  • Travaux de rénovation globale pour logements dégradés/ insalubres;
  • Travaux d’amélioration du cadre de vie : ravalement de façades, rénovation des parties communes, réfection de toitures.

Pour quelles aides financières ?

Des aides peuvent vous être allouées sous conditions, après analyse de votre projet par l’opérateur de l’OPAH-RU.

En fonction de votre projet et des actions à mener, des aides financières peuvent se cumuler pour réduire votre reste à charge.

Chaque situation est particulière et nécessite une visite in-situ pour déterminer un plan de financement et la constitution d’un dossier.

Outre les aides de Nevers Agglomération, maître d’ouvrage de l’opération, vous pouvez être éligible aux aides de nos partenaires que sont l’Anah (Agence nationale de l’habitat), la Ville de Nevers, la Caisse des dépôts et consignations, le Conseil départemental et Action Logement et la Fondation du patrimoine.

Attention, pour être éligible au dispositif, aucuns travaux ne doivent avoir débuté.

Les enjeux / Les objectifs

  • Lutter contre la vacance et favoriser la mixité sociale en proposant des logements individuels ou familiaux intergénérationnels, attractifs et adaptés à la demande et aux besoins : prix, typologie, confort, accessibilité.
  • Lutter contre le mal-logement, l’habitat indigne et la précarité énergétique.
  • Accompagner la structuration et la rénovation des copropriétés qui représentent plus de la moitié des logements du périmètre.
  • Améliorer l’image de la ville en encourageant la rénovation des façades et la préservation du patrimoine.
  • Mener une action renforcée sur l’hyper-centre commerçant et en particulier sur les secteurs de requalification des espaces publics et de revitalisation commerciale.

En chiffres

  • 5,6 M € d’aides aux travaux provisionnées au total sur 5 ans dont 1,3 M € octroyés par Nevers Agglomération.
  • 852 200 € d’aides dans le domaine de l’ingénierie provisionnées au total sur 5 ans dont 288 500 € octroyés par Nevers Agglomération.
  • Un objectif de 130 logements en copropriété accompagnés et rénovés.
  • 88 logements rénovés depuis 2015 soit 6,3 M € de travaux et 3 M € d’aides au total.
  • Plus de 60 % de gain énergétique sur l’ensemble des projets ayant bénéficié de rénovation énergétique.
  • 39 façades rénovées avec l’aide de la Ville de Nevers.

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